Perrigny-lès-Dijon 19 logements familiaux et une résidence accueil Acodège

Perrigny-lès-Dijon 19 logements familiaux et une résidence accueil Acodège

Contact :

ORVITIS
17 Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Tél. : 0 810 02 10 00
www.orvitis.fr

 


19 avril 2017

Huit mois après l’entrée des résidants en juillet 2016, François-Xavier DUGOURD, Président d’Orvitis, Françoise GOBILLOT, Présidente de l’Acodège et Patrick BAUDEMENT inaugurent l’ensemble immobilier de 19 logements familiaux et d’une structure d’accueil de personnes adultes handicapées, gérée par l’Acodège.

 

De nouveaux logements familiaux et une résidence Acodège

Au sein du nouveau quartier « Les Charmes des Petits Bois » à Perrigny-lès-Dijon, sur un terrain de 4350 m², le programme de 35 logements au total, conçu par le cabinet d’Architectes B.A.U. de Talant s’articule en deux bâtiments principaux, implantés en L, ainsi que des locaux annexes et les garages.

Face à une zone pavillonnaire, les constructions conjuguent, selon leur usage, l’esprit des maisons traditionnelles avec des toitures à deux pans et une touche de modernité avec des volumes simples aux toitures terrasses. L’harmonisation des deux parties du programme se fait par les matériaux et la colorimétrie des façades : enduits blanc cassé avec des parties dans des teintes beige, toitures de ton brun nuancé, panneaux de façade gris clair et rouge. Les escaliers, auvents et garde-corps métalliques rouges apportent une touche de couleur à l’ensemble.

Cheminements d’accès aux logements et espaces verts engazonnés et plantés d’arbres de haute tige participent de l’ambiance de bien-être, dans un décor nature de qualité environnementale.

 

Orvitis, Acodège

 

19 logements intermédiaires groupés

Sur la partie Est de la parcelle, longeant la rue Marvillet, les 19 logements familiaux sont organisés sur cinq blocs de pavillons groupés, séparés les uns des autres par un cheminement d’accès aux logements pour ceux situés en rez-de-chaussée et aux escaliers, en partie couverts, qui amènent aux logements à l’étage. Au total 19 logements : 5 sont de Type 1 ; 4 sont de Type 2 ; 7 sont de Type 3 ; 3 sont de Type 4.

Les logements au rez-de-chaussée, aux sanitaires adaptés, sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

L’implantation des constructions et l’orientation des pièces de vie Sud ouest permet de bénéficier des apports solaires. A l’exception de 3 logements de Type 1, les séjours s’ouvrent sur un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée et ceux à l’étage sur une terrasse.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des chaudières individuelles au gaz.

A l’arrière, côté rue Marvillet, chaque bloc de logements intègre des locaux poubelles.

Les 13 garages et 9 places de stationnements implantés en limite Sud et ouest de la propriété repoussent la circulation des véhicules hors de la résidence.

 

Orvitis, Acodège

 

Une résidence accueil de 16 appartements

A l’entrée du nouveau quartier « Les Charmes des Petits Bois », la résidence Acodège est implantée parallèlement à la rue Marvillet. Sur deux niveaux, desservis par un ascenseur elle compte :

- 14 logements de Type 1 : 4 au rez-de-chaussée et 10 à l’étage,

- 2 appartements de Type 6, un à chaque étage, qui comprend 5 chambres, un séjour avec une cuisine équipée, WC et deux salles de bains, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.

- une pièce collective avec cuisine qui s’ouvre sur un jardin d’agrément, orienté au sud,

- des locaux administratifs (bureaux et salle de réunion pour le personnel encadrant), ainsi que des locaux de services (buanderie, rangements, réserve, local entretien).

 

L’entrée de la résidence est situé rue Marvillet. Un hall distribue de part et d’autre, les accès aux logements, aux espaces de vie communs, ainsi qu’aux locaux administratifs et de services. Il permet également d’accéder aux locaux annexes à l’arrière de la résidence, sans emprunter la rue Marvillet.

 Orvitis, Acodège

 

Sur le côté, en arrière de la résidence, sont regroupés les locaux poubelles, un local vélo, le local technique et un parking de 10 places et 4 garages.

 

 

Orvitis, Acodège

 

Eléments financiers et planning

Le coût total de l’opération s’élève à près de 3,6 millions d’euros, financés par Orvitis à hauteur de 84 % soit environ 3,02 millions d’euros, principalement par emprunt auprès de la Caisse des Dépôts et Consignation.

Le Conseil Départemental de la Côte-d'Or, qui assure par ailleurs la garantie des emprunts, verse une subvention de 164 646 euros au titre du programme des équipements sanitaires et sociaux.

Le Grand Dijon apporte une aide totale de 328 000 euros : 48 000 € pour la Résidence Accueil et 280 000 € pour les logements familiaux.

L’opération logements est également subventionnée par l’Etat pour 54 000 euros et par Action logement pour 30 000 €.

Les loyers des logements familiaux varient selon le type et la catégorie de 170 euros pour un T1 bis à 530 euros pour un Type 4.

L’Acodège, gestionnaire de la résidence accueil, verse à Orvitis une redevance annuelle.

 

Intervenants sur l’opération

Maître d’œuvre :       B.A.U. Architecte – Talant

Bureau d’études Structures : BE CLEMENT – Fontaine-lès-Dijon

Bureau d’études Fluides : CSI – Dijon

Bureau d’études Electricité : PROJELEC - Belfort

Bureau de Contrôle : DEKRA - Dijon

Auditeur certification : SOCOTEC - Dijon

Coordinateur-SPS : Bourgogne SPS – Chenôve

Coordinateur SSI : M. JALOUX – Clerey (10)

Terrassement –VRD : Entreprise NOIROT – Nuits-Saint-Georges

Gros-œuvre : SA PAQUET – Fontaine-lès-Dijon

Charpente-Couverture-: CEM – Couternon

Etancheité – SOPREMA - Chenôve

Menuiseries extérieures : SARL CHEVALIER – Créancey

Traitement des façades : SARL PIER – Saint-Usage

Platerie-Cloisons-Faux plafonds : SAS NOIREAUT – Saulon-la-Chapelle

Menuiseries intérieures : Menuiserie PORCHEREL – Chevigny-Saint-Sauveur

Charpente métallique – Serrurerie : ATELIERS BOIS & Cie - Chaumont

Revêtement sols PVC-Carrelage-Faïences : SARL TACHIN – Genlis

Peinture et revêtements muraux : BM – Marsannay-la-Côte

Plomberie-Sanitaire- Désenfumage: Sarl KLEIN – Longvic

Chauffage-VMC : LGC -Marsannay-la-Côte

Electricité : SPIE Est – Saint-Apollinaire

Appareil de levage : THYSSENKRUPP - Dijon

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