Arc-sur-Tille inaugure 7 nouveaux logements ORVITIS

Arc-sur-Tille inaugure 7 nouveaux logements ORVITIS

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Orvitis 
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19 septembre 2016

Patrick Morelière, maire d'Arc-sur-Tille, François Sauvadet, président du Conseil Départemental de la Côte-d'Or, François-Xavier Dugourd, président d'Orvitis ont inauguré la réalisation de 7 logements ainsi que la rénovation de l'agence postale. Un programme immobilier afin de conforter  le commerce local, le parcours rédisentiel des habitants au sein de leur village et de maintenir un service public (la Poste) dans une ville de 2 500 habitants.

Discours de Patrick MORELIÈRE, maire d'Arc-sur-Tille.

 

Patrick MORELIÈRE, maire d'Arc-sur-Tille.

"La réalisation de cette opération immobilière par la société ORVITIS, qui a su travailler en collaboration avec la commune d'Arc-sur-Tille à chacune des étapes de ce projet, a su s'inscrire à une double logique poursuivie par le conseil municipal, conforter l'activité des commerces présents au centre d'Arc-sur-Tille en y densifiant la population et élargir et promouvoir le parcours résidentiel des Assetillois.

 

 

En effet la commune d'Arc-sur-Tille doit aujourd'hui faire face à un défi : de nombreux habitants d'Arc-sur-Tille, issus des premières opérations de lotissements, ont vu leurs enfants grandir, fréquenter les écoles primaires municipales, puis quitter le domicile et la commune afin de poursuivre leurs études sous d'autres cieux. Beaucoup de ces enfants d'Arc, aujourd'hui adultes,  m'ont exprimé leur volonté de revenir s'installer et vivre dans la commune où ils ont grandi... Pour son cadre de vie, pour sa proximité de Dijon, pour ses services, ses emplois et la dynamique insufflée par ses 50 associations, pour ses équipements accessibles.

 

Mais Arc-sur-Tille est hélas aujourd'hui encore difficile d'accès pour les primo-accédants : le prix du foncier assetillois est trop élevé, et le parc locatif trop peu développé.

 

Dans les faits, dès lors qu'un logement locatif se libère sur le territoire communal, nous devons faire face à de nombreuses demandes émanant de jeunes désirant ardemment s'installer à Arc-sur-Tille.

 

Cette opération, aujourd'hui réalisée par ORVITIS dans notre centre ville, s'inscrit également dans une dimension urbanistique : elle vient s'articuler autour d'un projet d'aménagement de notre ville dont la seconde étape sera l'agrandissement des capacités d'accueil de la brigade de gendarmerie d'Arc-sur-Tille."

 

 

Allocution de François Sauvadet, président du Conseil Départemental de la Côte-d'Or

François Sauvadet président du Conseil Départemental de la Côte-d'OrORVITIS et le CD 21 : la confiance

"Comme vous pouvez le constater, le Département mène le combat du logement aux côtés des communes et des bailleurs sociaux du département, à commencer par le plus important d’entre eux, ORVITIS qui gère 50 % du parc du logement social de Côted’Or.

J’ai toujours beaucoup de plaisir à venir saluer l’engagement d’Orvitis, le « bras armé » du Conseil Départemental pour le logement social, et de ses 230 salariés qui oeuvrent :
· pour offrir aux familles aux revenus modestes un habitat de qualité à des loyers modérés,
· et qui accompagne également les collectivités locales dans des projets d’aménagement du territoire.

ORVITIS et le Conseil Départemental partagent les mêmes ambitions de solidarité en direction des Côte-d’Oriens, où qu’ils vivent dans nos territoires.
Nous avons visité tout à l’heure un programme qui illustre très concrètement cet effort commun. 

A ce propos, il faut souligner l’attention qui a été portée, dans le cadre de ce chantier, à la mobilisation des entreprises locales.
Au total, 15 entreprises côte-d’oriennes ont été appelées à participer à ce chantier, sur les 17 prestataires sollicités.
Cela signifie qu’un programme comme celui-ci permet d’injecter directement 1 M € dans l’économie de la Côte-d’Or.
En cette période où la croissance a du mal à redémarrer, ce n’est pas négligeable.

Il faut insister, à ce titre, sur le rôle des acteurs publics, de la commande publique, de l’investissement public, dans le soutien à l’activité et à l’emploi dans les territoires."

 

Ar-sur-Tille inaugure 7 nouveaux logements ORVITISPour ORVITIS, compte tenu de l’attractivité de la Commune, par sa proximité avec l’agglomération dijonnaise et  l’A31, il était important de développer son offre locative à Arc-sur-Tille, et, en 2011, a répondu favorablement à la proposition de Post Immo, à savoir l’acquisition du bâtiment de l’Agence postale.  Entre réhabilitation, extension et constructions neuves, Orvitis compte à Arc-sur-Tille 7 logements familiaux, et toujours le local d’activité de la Poste.

Ce programme est l’illustration de la convention tripartite signée, ce lundi 12 septembre, entre le Conseil départemental de la Côte-d’Or, la Caisse des dépôts et Orvitis qui consacre la garantie accordée par le Conseil départemental à Orvitis pour l’ensemble des prêts que l’Office contractera auprès de la Caisse des Dépôts, pour la période 2016-2017. 

 

 Au centre, François Xavier Dugourd, président d'ORVITIS

 

Un ensemble de 7 logements

 

Ar-sur-Tille inaugure 7 nouveaux logements ORVITISImplanté sur un terrain de 1474 m²,  entre la route de Dijon et la rue du Champ de foire, le nouvel ensemble immobilier, compte trois bâtiments :

 

- le bâtiment de la « Poste », qui après réhabilitation et création d’une extension en partie en nord, comprend, outre les locaux de l’Agence postale, 2 logements.

- une nouvelle construction accolée dans le prolongement du bâtiment existant, avec 4 garages au rez-de-chaussée et à l’étage, un logement de type 4 pour 79 m², et une terrasse. L’accès à ce logement se fait par le nouvel l’escalier ; 

 

- en face de ce module, un petit bâtiment sur deux niveaux, qui compte chacun 1 appartement de type 2 (environ 40 m²) et 1 appartement de type 3 (59 m²). Les logements du rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif de 50 m² environ, qui contourne la construction.

 

A l’extrémité nord de la propriété, une petite construction accueille un local « vélos » et un local « poubelles ».

 

A l’intérieur de la résidence, 6 places de stationnement ont été créées, en sus des 4 garages. L’accès véhicule se fait depuis la rue du Champ de Foire.

 

Eléments financiers

 

Le coût total de l’opération s’élève à 1,06 millions d’euros, financés par Orvitis à hauteur de 57 % soit 879 300 euros, dont un prêt de 606 300 euros contracté auprès de la Caisse des Dépôts, garanti par le Conseil Départemental de la Côte-d’Or, en application de la convention tripartite signée en 2013.

 

Le Conseil Départemental de la Côte-d'Or verse deux subventions pour un total de 63 322 euros au titre des programmes « construction de logements sociaux » et « participation à la surcharge foncière ».

L’opération est également subventionnée par l’Etat pour 32 000 euros, par le Conseil régional de Bourgogne – Franche-Comté pour 60 000 euros et par Logéhab-Action logement pour 24 076 euros.

La Commune d’Arc-sur-Tille a cédé à l’euro symbolique une parcelle de 308 m², rue du Champ de Foire.

Les loyers des logements familiaux varient selon la typologie/surface et la catégorie de 238 euros pour un T2 à 499 euros pour un type 4.

Les locaux de l’Agence postale sont loués à La Poste qui verse une redevance locative mensuelle.

L’ordre de service avait été donné en juillet 2014. Les travaux se sont terminés fin septembre 2015. Les locataires ont emménagé en octobre 2015.

 

Intervenants sur l’opération

 

Maitrise d'œuvre : Jean-Michel DEHAINE Architecte – Dijon

Bureau d’études : BEVM – Dijon
Bureau de Contrôle : SOCOTEC - Dijon
Coordonnateur SPS : BOURGOGNE SPS – Chenôve
D
ésamiantage : EURL DESAMIANTAL – Dijon
Démolition - terrassement - V.R.D. : LORIN TP - Sennecey-lès-Dijon 

Gros-œuvre : SBTP - Arceau
Charpente/fermette/couverture/zinguerie: MOB21 – Couternon
Menuiseries extérieures P.V.C. : SAS Pacotte & Mignotte - Dijon
Menuiseries intérieures bois: Jean-Claude ROGER Menuiserie - Selongey
Métallerie - portes de garages: GUILLEMIN SAS – Crissey (71)
Plâtrerie - peinture: SA BONGLET – Lons-le-Saulnier (39)
Carrelage - revêtements de sols: DEL TOSO - Fauverney
Isolation thermique extérieure - revêtement de façades: Sarl PIER – Saint-Usage
Plomberie - sanitaires: Sarl BARDIN – Ruffey-lès-Echirey
Chauffage - ventilation: SA PEDRON – Thorey-en-Plaine
Electricité - Courants forts et faibles: SNEF – Ruffey-lès-Echirey
Clôture - portail - espaces verts: Sarl JACQUINOT – Varois-et-Chaignot

 

 

Orvitis en Chiffres

ORVITIS
Patrimoine : 12 993 logements
Patrimoine en Côte-d’Or (hors Grand Dijon) : 7 256 logements
Présent dans 128 communes
11 766 appartements et pavillons familiaux
40 M € d’investissement / an
65,8 M € de chiffre d’affaires
1 616 baux signés en 2015
20 EHPAD ou résidences pour handicapés ou foyers de jeunes gérés
4 gendarmeries
Champ d’action : dans le cadre des orientations fixées par la convention de délégation des aides à la pierre du CD 21

 

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