Logivie Inaugure sa nouvelle résidence dans le quartier Larrey - Eiffel - Bourroches

04 novembre 2015

Denis WITZ, Directeur Général de LOGIVIE a inauguré en présence de François Rebsamen, Maire de Dijon et Pierre Pribetich, 1er vice-président du Grand Dijon une nouvelle résidence composée de 20 logements. Cette résidence satisfait à la fois aux critères économiques, environnementaux et sociaux. En répondant aux critères de performance BBC,( Bâtiment Basse Consommation) et des labels Qualitel et Habitat & Environnement la résidence garantit aux locataires de bénéficier d’un niveau de qualité et de confort supérieur à la réglementation, mais aussi de réaliser des économies significatives sur le montant des charges.

 

 

 

François Rebsamen a remercié l'ensemble des acteurs qui ont participé à la réalisation de la résidence, en premier lieu Pierre Pribetich qui a géré  le dossier, Logivie pour son investissement au profit des habitants de Dijon, ainsi que les architectes pour leur réalisation originale et chic.

Il a rappelé sa volonté de développer l'habitat social et sa détermination pour que Dijon atteigne le seuil de 20% d'habitats sociaux.

 

 

 

 

 

Logivie Inaugure sa nouvelle résidence dans le quartier Larrey - Eiffel - BourrochesDESCRIPTION DES LOGEMENTS

 


La résidence est composée de 20 logements neufs du T2 au T5 ; 14 appartements et 6 pavillons qui pourront satisfaire la demande de logements diversifiée : 6 T2, 6 T3, 6 T4 dont 5 duplex, 2 T5 dont 1 duplex.

 

Logements PLUS et PLA-I

 

14 logements PLUS : Le PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) finance la création des logements sociaux classiques. Le loyer est plafonné, ainsi que les ressources des locataires. Les loyers maximaux des logements PLUS sont légèrement supérieurs à ceux des PLAI.


6 logements PLAI-I : Les PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration) sont destinés aux ménages disposant de ressources inférieures de 55 à 60 % au plafond des ressources exigées à l’entrée dans un logement PLUS.


Les six pavillons et deux appartements situés au rez-de-chaussée sont adaptables aux personnes à mobilité réduite.
La résidence propose 20 places de parking privatives dont deux places de parking pour les personnes à mobilité réduite.
Les six pavillons et deux appartements situés au rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs.

 

Description technique
Conforme à la réglementation RT2005 niveau BBC (Batiment Basse Consommation),
Étanchéité à l’air du bâti avec réalisation des tests pendant et après les travaux, Menuiserie bois qualitative et occultation par volets roulants métalliques ou stores, Chauffage et ECS (eau chaude sanitaire) au gaz naturel, Les six pavillons sont équipées des premières chaudières murales gaz-cogénération en Bourgogne.
La production individuelle d’électricité sera prochainement réinjectée sur le réseau de nos locataires, celle-ci leur permettra de couvrir jusqu’à 80 % de leur consommation permanente lorsque la chaudière est en marche selon le fabricant.

 


LOGEMENTS CERTIFIÉS PAR DES LABELS

 

Cette résidence satisfait à la fois les critères économique, environnemental et social en répondant aux critères de performance BBC, Bâtiment Basse Consommation et des labels Qualitel et Habitat & Environnement. Ces certifications permettent notamment aux locataires de bénéficier d’un niveau de qualité et de confort supérieur à la réglementation, mais aussi de réaliser des économies significatives sur le montant des charges.

 

Logivie Inaugure sa nouvelle résidence dans le quartier Larrey - Eiffel - BourrochesUn logement BBC garantit une haute performance énergétique grâce à :


Une isolation optimisée,
Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles (fenêtres, portes),
Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air,
Une orientation favorisant la lumière naturelle,
L’utilisation d’énergies renouvelables pour le chauffage, le rafraîchissement et l’eau chaude sanitaire.

 

 

 


Logivie Inaugure sa nouvelle résidence dans le quartier Larrey - Eiffel - BourrochesLe label Qualitel « Habitat & Environnement » est délivré aux programmes de logements neufs d’immeubles collectifs ou de maisons individuelles groupées.


Ces logements garantissent un niveau de qualité technique toujours supérieur à la moyenne, et ce à partir d’un examen rigoureux des documents techniques :
- Management environnemental : prise en compte des caractéristiques et des enjeux du site, des attentes des habitants, du gestionnaire et des partenaires en adéquation avec nos objectifs 
- Chantier propre : engagements des différents acteurs du projet pour limiter les impacts environnementaux durant le chantier
- Énergie, réduction de l’effet de serre : maîtrise des consommations et performance énergétique,
- Filière constructive : choix des matériaux et durabilité de l’enveloppe
- Eau : gestion des eaux pluviales, alimentation en eau potable et eau chaude sanitaire
Confort et santé : acoustique extérieur et intérieur, confort visuel, espaces et locaux communs, qualité de l’air intérieur, thermique d’été
- Gestes verts : communication auprès des habitants sur les bonnes pratiques.

 


FINANCEMENT DE LA RÉSIDENCE

 

TOTAL FINANCEMENT : 2 882 916 €

Subventions
Grand Dijon 293 000 €
État PLA-I 54 000 €
Logéhab - Action Logement 90 000 €

Prêts
Caisse des Dépôts 1 626 113 €
Logéhab - Action Logement 72 000 €

Fonds propres Logivie 747 803 € soit 26 % du coût total de l’opération.



QUI PEUT EN BÉNÉFICIER ?


70% de la population
Les logements de LOGIVIE sont destinés à un public très large, ils apportent des solutions concrètes aux ménages éligibles au logement social.
Seule une étude approfondie du dossier des candidats et un passage en commission d’attribution peut déterminer l’attribution de nos logements.


Les deux critères indispensables pour bénéficier d’un de nos logements sont :
Être titulaire d’une carte nationale d’identité ou d’un titre de séjour en France en cours de validité, Respecter le plafond de ressources qui est déterminé en fonction de la composition familiale du foyer et de la région dans laquelle se trouve le bien à louer.

 

13 Boulevard de la République
71100 Chalon-sur-Saône
03.85.90.89.89
Conseillère commerciale secteur Dijon
Aurélie LAVIGNA
Chargée de clientèle secteur Dijon
Josette KHALED

 

 

 

 Logivie Inaugure sa nouvelle résidence dans le quartier Larrey - Eiffel - Bourroches

 

 

 

Logivie Inaugure sa nouvelle résidence dans le quartier Larrey - Eiffel - BourrochesPRÉSENTATION DE L’ENTREPRISE


LOGIVIE est une ESH, Entreprise Sociale pour l’Habitat, du groupe Logéhab – Action Logement.
LOGIVIE construit, rénove, achète, loue, gère et vend des logements collectifs et individuels sur la région de la Bourgogne.
Le patrimoine actuellement géré compte 6 010 logements au 1er janvier 2015 dont 3 079 sur le département de la Saône-et-Loire, 2 893 dans la Nièvre et 38 sur la Côte d’Or.
LOGIVIE souhaite faire bénéficier ses locataires d’un confort optimal en construisant des logements de qualité, énergétiquement performants. Aujourd’hui, la plupart de ses nouvelles résidences sont certifiées par des labels qui garantissent ces performances. Les projets neufs de LOGIVIE sont conformes au label BBC, Bâtiment Basse Consommation, qui permet à leurs occupants de réaliser des économies significatives sur le montant des charges. LOGIVIE s’appuie également sur le label Qualitel « Habitat & Environnement » qui garantit un niveau de qualité et de confort supérieur à la réglementation.

 


DIRECTION DE L’ENTREPRISE


Gérard PERNETTE, Président de LOGIVIE depuis le 14 juin 2012.
Denis WITZ, Directeur Général de LOGIVIE depuis le 1er septembre 2014.
6 010 logements au 1er janvier 2015
3 079 sur le département de la Saône-et-Loire
2 893 sur le département de la Nièvre
38 sur le département de la Côte d’Or

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